Specialist in erf-, dorps- en stadsontwikkeling
Advies
Door samen met een adviseur je droom uit te werken vergroot je de kans van slagen. Hij weet hoe de hazen lopen, kent het gebied en weet de weg bij de gemeenten. Met de beschrijving toetsen we het plan aan het gemeentelijk beleid en de regels. Na deze oriëntatie is er meer duidelijk. Moeten we terug naar de tekentafel, is het misschien beter om helemaal te stoppen of kunnen we door naar de volgende stap?
Door samen met een adviseur je droom uit te werken
vergroot je
de kans van slagen. Hij weet hoe
de hazen lopen, kent het gebied
en weet de weg
bij de gemeenten.
We toetsen het plan aan beleid
van
de gemeenten en wettelijke regels.
Na deze
oriëntatie kunnen we
stappen zetten. Terug naar
de
tekentafel of door naar
de volgende stap?
Samen maken we een schetsplan voor
de ontwikkeling. We nemen de gemeente mee
in het idee en onderbouwen dit met
referentiebeelden, een landschapsplan of
een globaal ontwerp. In een informele (vooroverleg)
fase geeft de gemeente reactie.
Positief? Dan werken we het plan verder uit
en dienen het in. De gemeente spreekt dan
een principe-akkoord uit.
Na het principebesluit werken we het plan verder
uit
tot een ontwerp. We stellen de onderbouwing
op
en we maken een beeldkwaliteitsplan. Ook
noodzakelijke onderzoeken (bijvoorbeeld
bodemonderzoek) zetten we in gang.
De gemeente toetst de ingediende plannen.
Met de gemeente worden afspraken gemaakt.
Door de planoloog wordt een juridisch document
gemaakt om het Omgevingsplan te wijzigen.
Deze regels en onderbouwing worden samen
met de onderzoeksrapporten getoetst door
de gemeente. Na akkoord wordt het plan in
procedure gebracht. Na een succesvolle procedure
is het Omgevingsplan daadwerkelijk gewijzigd
en mag het plan gerealiseerd worden!
Om te kunnen bouwen zijn vergunningen nodig.
We maken de tekeningen die hiervoor nodig zijn.
De ontwerper maakt de tekeningen, bespreekt
deze met de gemeente en bouwtechnische expert
en dient de aanvraag in. Verder worden in deze fase
de NUTS-voorzieningen voorbereid en
aangevraagd. Nadat de vergunning is verleend
kunnen de bouwwerkzaamheden worden gestart.
Wat begon als plan wordt nu gerealiseerd.
De droom is daar.
Samenwerking
De Meesters is een samenwerking tussen Groenadviesbureau Harry ten Have, Yellowlines en BJZ.nu. Door onze expertises en krachten te bundelen ontstaan er prachtige woonkansen, zowel op het platteland (ErfMeesters), als in dorpen (DorpsMeesters) en steden (StadsMeesters).
